Een huis verkopen, hoe kom je aan een energielabel?

Vanaf 1 januari 2021 moet bij elke verkoop of verhuur van een huis of appartement een energielabel zitten. De verkopende partij moet deze verzorgen. Maar hoe kan je een energielabel aanvragen? In dit artikel leggen we je dit stap voor stap uit.

Adviesplatform: Meerdere keuzes voor prijzen

Bij de verkoop van je huis zitten al kosten verbonden, en je wilt natuurlijk niet overal te veel voor betalen. Via een adviesplatform kan je meerdere offertes aanvragen, en zo een energieadviseur woningbouw vinden. Zo kan je zelf de prijs bepalen.

Als je eenmaal de offerte hebt bevestigd, kan je een afspraak gaan maken met een energieadviseur. Deze komt dan op een afgesproken datum naar je huis toe, en inspecteert je woning volledig. Hiervoor is het handig als je zo veel mogelijk informatie beschikbaar hebt over de woning zoals documentatie, bouwtekeningen en meer.

De opname duurt gemiddeld 1 a 2 uur. De adviseur kijkt niet naar bouwkundige gebreken, maar alleen naar zaken die belangrijk zijn voor het bepalen van het energielabel. Verbeteringen worden aangegeven en kunnen ervoor zorgen dat je een beter energielabel krijgt.

Is de inspectie klaar? Dan berekent de adviseur de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvang je het afschrift van de energielabel, en kan je deze gebruiken voor verkoop. Het energielabel blijft 10 jaar geldig, maar bij elke nieuwe verkoop is er een nieuw energielabel nodig.

Waar moet je op letten?

Bij een energielabel aanvragen is het natuurlijk verstandig voor een zo zuinig mogelijk label te gaan. Maar hoe bereik je dit? Enkele tips en voorbeelden zijn:

  • Isolatie
  • Aanwezige installaties
  • Afmetingen

Op de basis van deze 3 kenmerken berekent de inspecteur hoeveel energie er nodig is voor bijvoorbeeld verwarming en ventilatie. Op het energielabel komen ook aanbevelingen voor verduurzaming te staan.

Een energielabel moet worden opgesteld door een erkend adviseur die alle benodigde certificaten heeft, en kwaliteitscontroles is ondergaan. Aan de hand hiervan kunnen ze verzekeren dat je een zo accuraat mogelijk energielabel krijgt. Daarnaast wordt er een speciaal programma gebruikt om de gegevens te berekenen. Je energielabel bepalen kan dus niet door iedereen worden gedaan.